1.プロフイール
墨田区横網で生まれ、葛飾区で育つ。
小学4年で野球を始める。
法政大学卒業後、㈱ケンウッド(現、JVCケンウッド)に入社、大阪配属で人情を知る。生駒山の景色には癒される。
その後、コンビニFC加盟店経営。同コンビニFC本部入社で店舗運営指導、店舗開発。
旧財閥系と信託銀行系不動産会社で売買仲介業。
私事で、会社設立、公証役場認証、自宅建築設計、建物表示・保存登記等を自身で実施。
専門は不動産。特に、底地・借地案件。
皆様の伴走車として一件一件誠実に向き合い、些細なことでも期待に応えられるよう心掛けて参ります。
2.資格合格と専門領域
(1)2級ファイナンシャル・プランニング(FP)技能士 <更新4回>
・社会保険、公的年金等ライフプランニングと資金計画
・生命保険、損害保険等リスク管理
・保険商品、金融商品等金融資産運用
・贈与、相続とその法律
・税金等相続、事業承継
(2)貸金業務取扱主任者<未更新>
・貸金業法、利息制限法
・商法・会社法、保険法、手形法・小切手法
・民事訴訟法、民事執行法、民事保全法、民事調停法
・破産法、民事再生法、会社更生法、
・犯罪収益移転法、刑法、消費者保護法、消費者契約法
・家計診断、財務会計
(3)競売不動産取扱主任者<未更新>
・競売不動産の取扱い全般
・民事執行法、 民事訴訟法、民事保全法、民事調停法等
(3)国交大臣登録証明事業 公認不動産コンサルティングマスター <更新3回>
①事業
・不動産特定共同事業法・不動産投資顧問業登録規程、不動産の証券化、不動産投資分析
・調査(物件調査、市場や事業環境の調査・分析等)
・事業構想の策定、資金調達、概算事業収支計画、企画提案書
・土地有効活用、等価交換事業
・権利調整(固定資産の交換、貸宅地の整理、共有対策、物納対策等)
・テナント計画、賃貸管理(AM・PM業務の概要)
・既存建物のコンサルティング(築古物件の解決手法等)
・相続対策提案(民事信託やプライベート・カンパニーの活用等)
・CRE戦略(経営指標ROA・ROE等)
・不動産 M&A
②経済
・ミクロ経済、行動経済学
・消費動向、家計貯蓄率、企業の設備投資の動向、景気との関係等
・雇用、賃金(労働需給、失業率、賃金動向等)
・財政政策(プライマリーバランス等)
③金融
・金融の基本的仕組み
・金融動向、金融商品のリスクとリターン
④税制
・不動産税務、住宅税務
・不動産の有効活用に関する税務
・不動産や事業の承継の税務
⑤建築
・施工、工事管理(工事請負契約、工事の流れ)
・建物維持管理
・建築計画(配置計画、平面計画、建築ボリューム、デザイン等)
・事業費用の内容と算定
・事前調査(計画条件の把握、立地条件の確認:敷地、地盤、道路等)
⑥法律
・不動産に関する公法・私法、各種の契約行為
・判例等(民法、商法、消費者契約法 他
・相続・遺言
・消費者契約法、不動産登記法、建物区分所有法、信託法、会社法 他
(4)賃貸不動産経営管理士 <更新2回>
・賃貸不動産管理全般、建築
・敷金、原状回復
・賃貸住宅管理法
(5)宅地建物取引士 <更新4回>
・都市計画法、建築基準法等
(6)不動産鑑定士試験短答式試験合格
・不動産鑑定理論、会計学、経済学
(7)リクルート「コーチング」受講修了
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・研修会、講習会、出張等で臨時休日あり