現地にて土地・建物・道路等の現況目視確認をします
（敷地内には入りません。）。
１．不動産現地調査
- （１）土地
- ①敷地間口、側面、奥行き
➁境界杭の有無
③敷地形状
④接面・接道状況
⑤隣地・上空等越境
⑥ライフライン設備状況
⑦想定される地下埋設物
⑧隣接・周辺状況、
環境、交通
- （２）建物（外観目視）
- ①用途、構造、状態
②付属建物の有無
③越境の有無
- （３）道路
- ①幅員
➁高低差、舗装
- （４）設備
- ①上下水道、浄化槽の有無、ガス
- （５）写真
- 現地撮影
２．役所調査（行政機関窓口で各規制、許認可の内容確認）
- （１）土地
- ①法務局謄本、地積測量図、公図、隣地所有者
②行政道路図面、道路所有者調査
③地役権図面、閉鎖謄本調査、旧土地台帳
- （２）建物
- ①建物図面、
②建築概要書
③設備関係：上下水道・ガス図面、建築確認
- （３）その他公法
- ①都市計画法（建築規制、景観）
②景観条例
③建築基準法
（建築規制、建築指導、道路種別、建築確認台帳証明書、開発登録簿）
④埋蔵文化財の有無
⑤浸水防災ハザードマップ、活断層マップ
⑥土壌汚染の有無
⑦農地、区画整理
- （４）許認可の有無
- ①隣地建築計画有無
３．業務内容と費用報酬
| 業務内容 | 費用報酬（税抜） |
| 不動産調査（土地、建物セット） | 90,000円～ |
絵：「にじいろの手」
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