不動産の現況調査

現地にて土地・建物・道路等の現況目視確認をします（敷地内には入りません。）。

１．不動産現地調査
　（１）土地
　　①敷地間口、側面、奥行き
　　➁境界杭の有無
　　③敷地形状
　　④接面・接道状況
　　⑤隣地・上空等越境
　　⑥ライフライン設備状況
　　⑦想定される地下埋設物
　　⑧隣接・周辺状況、環境、交通

　（２）建物（外観目視）
　　①用途、構造、状態
　　②付属建物の有無
　　③越境の有無

　（４）道路
　　①幅員
　　➁高低差、舗装

　（５）設備
　　①上下水道、浄化槽の有無、ガス

　（６）写真
　　現地撮影

２．役所調査（行政機関窓口で各規制、許認可の内容確認）
　（１）土地
　　　①法務局謄本、地積測量図、公図、隣地所有者
　　　②行政道路図面、道路所有者調査
　　　③地役権図面、閉鎖謄本調査、旧土地台帳

　（２）建物
　　　①建物図面、
　　　②建築概要書
　　　②設備関係：上下水道・ガス図面、建築確認
　（３）その他公法
　　　①都市計画法（建築規制、景観）
　　　②景観条例
　　　③建築基準法
　　　（建築規制、建築指導、道路種別、建築確認台帳証明書、開発登録簿）
　　　④埋蔵文化財の有無
　　　⑤浸水防災ハザードマップ、活断層マップ
　　　⑥土壌汚染の有無
　　　⑦農地、区画整理

　（４）許認可の有無
　　　①隣地建築計画有無

３．業務内容と費用報酬

業務内容	費用報酬（税抜）
不動産調査（土地、建物セット）	90,000円